Kredietcrisis of cyclus?

Kredietcrisis of cyclus? De geschiedenis herhaalt zich. Echter er zijn verschillen! Oorzaak en details van ‘onze’ crisis verschilt met die van uit de jaren ’30 en ’80. Maar één ding blijft hetzelfde, een crisis zorgt voor gevaar en kansen.

Gevaar en kansen, oftewel het Chinese woord voor crisis. Een interessante combinatie, voor zowel het heden als het verleden. Wat mij betreft zit het gevaar in het “bij de pakken neer gaan zitten”. Te veel ondernemers brengen deze stelling in de praktijk. Maar vergeet niet dat de stroomversnelling van technologische veranderingen is voortgekomen uit crisissen. Anno 2009 is het niet anders... ‘Onze’ crisis, oftewel de huidige crisis, staat in het teken van vernieuwing op het gebied van informatie- en telecommunicatie, robotisering, biotechnologie en nanotechnologie. Er vindt een verschuiving plaats van olie-economie naar een nieuwe-energie economie. Cradle to cradle wordt de nieuwe standaard. Voorbeeld hiervan is de snelgroeiende introductie van milieuvriendelijke auto’s tegen een betaalbaar prijsniveau. Echter wat zal de invloed op de vastgoedmarkt en vastgoedcommunicatie zijn de komende jaren?

In navolging van de auto-industrie worden woningen steeds milieuvriendelijker, of zelfs energieneutraal. De techniek is voorhanden én de consument vraagt erom. Volg de lancering van milieuvriendelijke maatregelen, zoals bijvoorbeeld warmtepompen (welke tot voor kort alleen op kleine schaal werd toegepast) en zie dat schaalvergroting leidt tot een steeds meer betaalbare toepassing. Versimpeling van de regelgeving is hierbij echter noodzakelijk. Projectontwikkelaars kunnen zich, met dergelijke technologie, onderscheiden richting de consument. Maatschappelijk verantwoord ondernemen en een verschuiving van hypotheeklasten naar woonlasteneen niet te missen kans!

De huidige vastgoedcommunicatie volgt vaak gebaande paden en geijkte middelen. De voortschrijdende techniek heeft daarentegen gezorgd voor nieuwe toepassingen, zoals fotorealistische artist impressions, projectwebsites, animaties en virtual tours. En door een toenemend individualisme is het steeds moeilijker om mensen in ‘hokjes te stoppen en vastomlijnde doelgroepen te defniëren. Een koper van een Italiaans maatpak van een verfjnde stofsoort draagt net zo makkelijk een plastic Swatch horloge en rijdt wellicht puur uit kwaliteitsoverweging in een Volkswagen. Dit maakt het lastig om woonwensen van toekomstige bewoners vast te stellen en het project te communiceren.

Invite ziet kansen in het samenstellen van klantenpanels, voor een optimale afstemming tussen woonwensen en vastgoedproducten cq. projecten. Communicatie op de plekken waar potentiële kopers zich bevinden, zowel fysiek als digitaal. Social Media en mobiele applicaties doen hun intrede. Oftewel inspelen op de belevingswereld van de potentiële klant. Invite heeft alle kennis en techniek in huis om deze kansen te benutten en u als klant hiervan te laten profiteren. Achter de schermen zijn dit soort toepassingen bij ons in ontwikkeling. Wij houden u op de hoogte!

november 2009, Robert Haagsma