Tag Archief van: virtuele tour

Kavelverkoop op een ander level

“Ik ken Invite communicatieteam al vanaf de prille start van het bedrijf. Ondanks dat er geografisch een grote afstand zit tussen onze vestigingsplaatsen werk ik graag met Menno en zijn collega’s. Toen ik als projectontwikkelaar voor Buitenplaats Der Boede de verkoopvoorbereiding ging opstarten had ik dan ook al snel voor ogen dat hier een goede visualisatie nodig is. Het is dé manier om het plan aan (potentiële) kopers te laten zien.

In overleg met Menno hebben we gekozen om een aantal perspectieven en vogelvluchten te combineren met 360-graden beelden. En van deze 360-graden beelden hebben we vervolgens nog een tour laten maken.

Op 17 september jl. hebben we ‘Der Boede Open’ gehouden als eerste verkoopmoment voor de 22 kavels. Een geslaagde dag, waarop uiteindelijk 12 kavels gereserveerd zijn door potentiële kopers. Uit gesprekken met hen kwam geregeld naar voren dat men het lastig vindt zich voor te stellen hoe het gaat worden, maar dat de impressies hierbij helpen en een erg mooi beeld schetsen. Door een handige website met VR beelden en een (eenvoudige) 3D-bril bieden we dan ook wat extra’s. Men kan zich nu inleven in de uiteindelijke situatie, wat van grote meerwaarde is. Bedankt Invite!”

Bekijk de virtuele tour van Buitenplaats Der Boede

Floris Landsbergen | Flex Vastgoed

Woningdaten? Het kan in Oostweide!
[ de start verkoop was een groot succes ]

Maandag 12 september was het dan eindelijk zover! Met zenuwen in de buik stond het verkoopteam van Henselmans Ontwikkeling tussen 18:00 – 20:00 uur te wachten op de bouwlocatie. Het was tijd voor de eerste echte date met geïnteresseerden voor het nieuwbouwproject Oostweide. En wat was het geslaagd!

De grote opkomst zorgt dat men nu nog volop woonkriebels in de buik heeft. De woningbemiddelaars hebben vele mensen te woord gestaan, maar ook de virtual reality tour viel goed in de smaak. Rondkijken in wellicht jouw woningmatch, dat geeft pas echt een goed beeld. Zo zie je in de vr tour zelfs hoe een mogelijke optie eruit komt te zien. Kiest men voor een extra grote kamer, dan wordt het resultaat direct zichtbaar.

En als klap op de vuurpijl was het weer top. De eerste buurtbarbecue was dan ook meer dan geslaagd. Deze mooie nieuwe wijk op deze manier in de markt zetten en zien dat het concept woningdaten zo goed aanslaat bij de toekomstige buurtbewoners: [ #GRUTSK ] dat zijn wij!

Benieuwd naar meer informatie over dit project en de hierbij horende communicatie uitingen? Check de projectwebsite www.oostweide.nl. Hier vind je ook een leuke video geschoten tijdens het start verkoop evenement met Arnold Henselmans aan het woord.

Voor de Friso bouwgroep hebben wij een Virtual Reality tour gemaakt van hun project Pampuskade. Je kunt hier rondkijken in verschillende vertrekken en het uitzicht vanaf het balkon ervaren.

Bekijk de demo hier

Een nieuw Den Helder? Ja! Den Helder verandert en snel. Een ambitieus en ingrijpend totaalplan transformeert de stad de komende jaren in een bruisend centrum vol mooie winkels, een trendy uitgaansleven en prachtige woningen. Oud maakt plaats voor nieuw, zonder de historie uit het oog te verliezen.

Dat willen we zien. Precies, daarom heeft Woningstichting Den Helder ons ook benaderd om dit veranderende stadsgezicht te visualiseren, middels een virtuele tour.

Geen kleine klus, dus reden genoeg om direct goed van start te gaan. Het is vooral veel werk, omdat de nieuw te ontwikkelen woningen zich op verschillende locaties in het centrum bevinden. Eerst goed nadenken over wat precies hoe in beeld komt, is een vereiste. Een virtuele tour bestaat namelijk uit standpunten, waarbij de gebruiker 360 graden om zich heen kan kijken. Dit kan volledig in 3D, maar ook op basis van 360 graden foto’s, waarin 3D modellen van de woningen worden gemonteerd. Het laatste is het geval bij deze opdracht. De perfecte manier om nieuwbouw in een bestaande omgeving weer te geven. Daarnaast biedt deze uitvoering de mogelijkheid om te wisselen tussen de situatie voor en na.

Leuk, net als bij een metamorfose. In overleg met de klant zijn als eerste de standpunten vastgesteld en daarbij ook de fotolocaties. En dit lijkt makkelijker dan het is, aangezien de zonnestand wel moet kloppen. Je wilt natuurlijk geen gevels tonen die in de schaduw staan.

En dan op pad met de fotograaf? Klopt, met een aan tijd gebonden routebeschrijving als leidraad kunnen de 360 graden foto’s worden gemaakt. In samenwerking met Roelof de Vries van Little Planet zijn we voor dit project een hele dag op pad geweest om op 9 locaties foto’s te schieten. Afwisselend met een statief op maaiveldniveau en een 20 meter hoge hoogwerker.

Thuisgekomen is het de kunst om de 3D modellen van de woningen zo in de foto’s te plaatsen dat het naadloos aansluit. Dit monteren doen we met behulp van een virtuele camera in ons 3D programma. Door per standpunt dezelfde locatie in te stellen als waar de foto is genomen krijg je een match. Gezamenlijk met de juiste instelling van het tijdstip waarop de foto is genomen, kan ook de bijbehorende zonnestand worden afgestemd. Hierdoor komt de lichtval/schaduw op de 3D modellen precies overeen met dat van de foto.

Last but not least knippen we alle objecten (zoals bomen en lantaarnpalen) uit de foto op de plaatsen waar de 3D modellen komen, zodat het gebouw als het ware in de huidige situatie schuift. Dit doen we voor elk standpunt. Net als het toevoegen van de schaduw van de 3D modellen in de foto zelf. Dan zijn alle 360 graden standpunten gereed en kan de virtuele tour worden geprogrammeerd.

Nieuwsgierig? Bekijk de virtuele tour!

VR bril

Steeds vaker worden we gevraagd voor vastgoedprojecten Virtual Reality (VR) toe te passen. En terecht! Want wat is er mooier dan door je toekomstige woning te kunnen lopen…

De toepassingsmogelijkheden van VR zijn dan ook oneindig. Tijdens start verkoop evenementen, op beurzen, maar ook bij de makelaar op kantoor kan het aspect woonbeleving direct worden ervaren. Bij Invite zijn we ons erg bewust van deze toenemende vraag en mogelijkheden. Net als andere bureaus ontwikkelen wij volop door en kijken we hoe VR op de vastgoedmarkt het verschil kan maken. Het antwoord hierop is helder. Kwaliteit! Onze jarenlange ervaring en enthousiasme op het gebied van de ontwikkeling van 3D visualisaties maakt dat wij VR content ontwikkelen van extreem goede kwaliteit. Hierop zijn we trots en dit willen we zeker delen. Eerst zien dan geloven? Prima! We komen graag langs voor een vrijblijvende VR demo. Een belletje naar Menno op 0515 43 43 39 is voldoende.

Nu alvast een voorproefje krijgen? Check onderstaande online demo’s. Want dat is ook mogelijk! Alle door Invite ontwikkelde VR content is direct vertaalbaar naar een online virtuele tour. Super tof en zonder extra kosten en gedoe.

DEMO 1: PAMPUSKADE TE SNEEK
DEMO 2: MIPATIO

artist impression appartementencomplex-messchenstaete-assen

“Vorstelijk wonen op de mooiste plek van Assen” is de slogan van het nieuw te bouwen appartementencomplex Messchenstaete. Voor dit project hebben wij drie impressions en een virtuele tour gerealiseerd. Dit omvangrijke project met visualisaties vergde een nauwe samenwerking tussen de aanleverende partijen, maar ook zeker binnen het team van Invite. Het in beeld brengen van een luxueus penthouse en een speciale wellness ruimte, zijn situaties die niet dagelijks voorbijkomen. Een uitdaging, maar daar draaien wij onze hand niet voor om. Het resultaat mag er zijn!

Naast de impressions zijn er ook diverse ruimtes gevisualiseerd. Zo kan men onder andere een kijkje nemen in de centrale huiskamer, op het terras van de wellness of in de woonkamer van het penthouse. De gehele virtuele tour is hier te bewandelen!

artist impression Appartementencomplex

“Vertoef op één van de heerlijke terrassen in de binnentuin, of laat u verrassen door de kwaliteit en het comfort van de appartementen en het grand café… ” is het motto van het nieuw te bouwen appartementencomplex. Dit luxe complex telt 42 appartementen. Centraal bevindt zich de unieke, verwarmde binnentuin van bijna maar liefst 2.00 m2. Een heerlijke plek voor een krantje en croissantje in de ochtendzon. En evengoed een sfeervolle stek om ’s avonds bij onstuimig Nederlands weer nog lekker warm te loungen met vrienden en familie.

Voor dit project hebben wij 14 impressions gerealiseerd en een VR Tour voor een echte beleving. Het in beeld brengen van dit appartementencomplex en een unieke binnentuin, zijn projecten die niet dagelijks voorbijkomen. Een leuke uitdaging, een tevreden klant en een prachtig resultaat!

Doorgaans maken wij impressions of een virtuele tour ter ondersteuning van de verkoop. Maar voor dit project was er nog een ander doel, namelijk de zorgen van omwonenden wegnemen. Door de aanzienlijke uitbreiding van het bestaande Frittemahof, een verzorgingstehuis aan de rand van Sneek, vreesden omwonenden voor hun uitzicht en het wegvallen van de zon in hun achtertuin. Reden voor Invite om de toekomstige situatie zo echt mogelijk weer te geven middels een virtuele tour.

Omdat de uitbreiding van het verzorgingstehuis nieuwbouw aan bestaande bouw betreft, hebben wij ervoor gekozen alles in 3D te tekenen. Op deze wijze sluiten nieuwbouw en aanbouw beter op elkaar aan en middels fotomontage kan er een realistisch beeld worden gecreëerd. Ook is het naastliggende eigen terrein in 3D getekend voor een optimale overgang en aansluiting met de 360° omgevingsfoto’s. Tevens kon op deze manier het nieuwe terras aan de voorzijde en de nieuwe parkeergelegenheid aan de achterzijde direct worden meegenomen.

Dit alles klinkt toch iets makkelijker dan het is. Want het integreren van de 3D modellen in de 360° omgevingsfoto’s, tezamen met de juiste belichting en aankleding vergt veel precisie. Vandaar dat wij vooraf ook veel aandacht besteden aan het kiezen van de juiste standpunten voor de 360° omgevingsfoto’s en nauw samenwerken met fotograaf Roelof de Vries van Little Planet. Want op basis van deze foto’s werken wij verder en wordt uiteindelijk alles afgestemd.

Voor dit project was de doelgroep, bestaande uit senioren en bejaarden, toch ook wel extra bijzonder. Vooral bij de uitvoering van de interieurs moesten we hiermee extra rekening houden en kiezen voor passende meubels en aankleding. Erg leuk om te doen en een uitdaging om het zo echt mogelijk neer te zetten. Want een virtuele tour in combinatie met fotomontage kan de perfecte manier zijn om de toekomstige situatie te laten zien. Echter de uitvoering is doorslaggevend. Wij waren dan ook blij verrast om te horen dat door de virtuele tour de omwonenden inzagen dat de gevolgen meevallen en dat de opknapbeurt van het gebouw juist positief uitpakt! Ook nieuwsgierig naar het resultaat?

Bekijk de virtuele tour

vastgoedcommunicatie

Prachtig wonen in de nieuwe uitbreidingswijk Harinxmaland in Sneek. Wij mochten de vastgoedcommunicatie ontwikkelen voor de gemeente Súdwest Fryslân. Van niets naar iets is de pay-off ‘Alles is haalbaar in Harinxmaland’ en de hierbij horende projectstijl doorgevoerd in het kleinste detail. Een mooie uitdaging waarvoor wij graag onze handen uit de mouwen steken. Hoe we beginnen? Research, hup van die luie kont af en de wijde wereld in. Op zoek naar aanknopingspunten en het stellen van vragen. Want waarom is het juist hier zo mooi wonen? Juist… omdat er zoveel kan, omdat er diverse mogelijkheden zijn (zeker op het gebied van duurzaamheid), maar vooral omdat het een zeer brede doelgroep betreft. Allemaal verschillende mensen met allemaal hun eigen wensen. En dat kennen we maar al te goed. Dromen. Over wat als… of hoe zou het zijn…

Voilà Harinxmaland was geboren. De vastgoedcommunicatie bestaande uit een logo, pay-off  en de speciaal geschoten themabeelden zijn hiervan het resultaat en staan in alle uitingen centraal. Erg belangrijk voor het consistent inzetten. Vooral omdat het een gebiedspromotie betreft moet de projectstijl toch wel wat langer dan een jaartje meegaan en breed inzetbaar zijn.

Inmiddels staan de eerste woningen (van fase 1)  al te pronken op dit mooie stukje grond en genieten de Harinxmalanders dagelijks van de natuur en stad dichtbij huis, maar des te meer van het positieve imago van Harinxmaland. Met recht kunnen ze trots onderdeel uitmaken van deze mooie aanwinst van Sneek. Prachtig toch? Een betere promotie kunnen wij niet ons niet wensen, laat de tamtam zijn werk nu maar verder doen. Oké, oké, we blijven eerlijk… we hebben er eerst wel wat voor moeten doen.

Onder andere de volgende middelen zijn ingezet:

  • thema advertenties in diverse media;
  • teaser campagne met speciale aandacht voor de bekendmaking van de projectnaam in en om de stad Sneek middels duurzame graffiti en
  • een ‘zoek-en-vind-prijsvraag’;
  • bouwbord op locatie (onthulling met genodigden/pers);
  • informatiebrochure;
  • artist impressions;
  • presentatiemiddelen zoals roll-up banners en verspreiding bierviltjes bij locale horeca;
  • social media (i.c.m. offline media en website);
  • informatieavonden;
  • uitnodigingen;
  • prijslijsten;
  • plattegrond om voorzieningen in kaart te brengen;
  • online banners/advertenties (o.a. op funda.nl en  locale websites zoals grootsneek.nl);
  • inzet Nieuwbouw Nederland formule om meer inzicht in de vraag te krijgen;
  • en een website met een uitgebreide virtuele tour. Deze tour wordt naar mate de wijk gestalte krijgt uitgebreid. Een ideaal middel om geïnteresseerden een kijkje te geven in de toekomst van de wijk en ideaal om alle ontwikkelingen in bij te houden. Bekijk de virtuele tour op: harinxmaland.nl

Benieuwd naar hoe we één en ander precies hebben aangepakt en opgestart? Of hoe de (media)planning eruit zag? Dit is teveel om hier allemaal op te lepelen, maar willen we uiteraard met u delen.